Отрасли
ДомойГлавноеЦены на жилую недвижимость с 2019 года выросли на 40%. В каких...

Цены на жилую недвижимость с 2019 года выросли на 40%. В каких районах самые дешевые квартиры?

По данным Нацбанка Молдовы, с 2019 года цены на квартиры в Кишиневе увеличились почти на 40%. При этом самые дорогие квартиры — это, по-прежнему, однокомнатные в Центре и их стоимость, по разным данным, варьирует от €928 до €1138. 

Статистика Нацбанка

НБМ сообщает, что в конце второго квартала 2022 года цена предложения жилой недвижимости в столице продолжила расти. В апреле-июне индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) составил 139,5% по сравнению с 2019 годом, который считается базовым. В то же время по сравнению со вторым кварталом текущего года цены выросли на 3%, а по сравнению со вторым кварталом 2021 — на 13% больше.

При этом на первичном рынке стоимость жилья выросла на 2% по сравнению с первым кварталом 2022 года и на 17,4% по сравнению со вторым кварталом 2021 года. А по отношению к базовому 2019 году индекс цен достиг значения в 150%.

Цены на вторичном рынке выросли  33,7% по сравнению с 2019, на 3,5%, чем в первом квартале 2022 года. И если сравнивать со вторым кварталом предыдущего года, то этот показатель вырос на 11%.

Данные биржи недвижимости Lara

Согласно статистике биржи недвижимости Lara, в июле 2022 года цены на недвижимость в Кишиневе выросли на 27,4% по сравнению с июлем 2021 года. Однако по сравнению с июнем цены не изменились и в среднем составили €670 за м2. 

Отметим, что дороже всего обходятся однокомнатные квартиры в Центре — €836-928 за м2, а дешевле всего — четырехкомнатные на Чеканах — €452-539.

При этом цены на “однушки” на Ботанике варьируют от €763 до €880 за м2, на Буюканах — от €803 до €826, на Чеканах — от €698 до €841, а на Рышкановке — от €824 до €873.

Что касается “двушек”, то их можно купить от €638 до €810 за м2. Самые дорогие трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры находятся в центре и стоят €638 и €585 за м2 соответственно.

Статистика Euro Imobil

Euro Imobil представила другие данные. Так, в среднем по секторам цены на новостройки в Кишиневе с июня 2021 года по июнь 2022 года выросли на 24,7%. Сильнее всего подорожали квартиры на Чеканах — на 30,5% с €636 по €720 за м2. Цены значительно выросли в пригороде (+30%), на Рышкановке (+‎28,6%) и на Буюканах (+‎28,1%). Также несмотря на то, что квартиры в новостроях в Центре подорожали меньше, на 19,4%, эти квартиры остаются самыми дорогими и доходят до €1190 за квадратный метр.

Что касается квартир на вторичном рынке, то все они в среднем за год подорожали примерно на 20,65%. Из них сильнее всего выросли цены на серийные квартиры в Центре (с €784 по €946), на Рышкановке (с €644 по €778) и на Телецентре (с €575 по €694).

При этом самыми дорогими серийными квартирами остаются “однушки” в Центре, которые достигают €1138 за м2. Эта цена на €210 больше, чем по данным Lara. Самое дешевое жилье можно найти на Старой Почте и Чеканах — €501 и €512 за м2 в трехкомнатной квартире.

Однокомнатные квартиры на Рышкановке могут стоить до €904, на Ботанике — до €878, и на телецентре — до €793. При этом самые дешевые “однушки” на Старой Почте — до €711.

В центре “двушки” и “трешки” достигают €960 и €740 за м2 соответственно. В то же время двухкомнатные квартиры на Рышкановке и Ботанике стоят до €851 и €809. Для трехкомнатных квартир самая высокая цена за м2 после Центра, приходится на Ботанику (€599) и Рышкановку (€578).

Читайте также

bazadedate

Вас заинтересует

alocapitala

Кабмин остался, а тариф на газ вырос. Итоги недели

Business Pages рассказывает вам о самых важных экономических событиях уходящей недели, которые повлияли или могут на вас повлиять. Провал вотума Начнем наш обзор с отставки правительства,...
Lantaur DI-4376
Кишинёв
ясно
19.4 ° C
20.2 °
19.4 °
43 %
3.6kmh
0 %
Вс
19 °
Пн
25 °
Вт
20 °
Ср
24 °
Чт
26 °
Boncom DI_4405