Industrii
AcasăActualCererea de terenuri pentru construcții comerciale a scăzut. De ce sunt interesați...

Cererea de terenuri pentru construcții comerciale a scăzut. De ce sunt interesați dezvoltatorii?

Potrivit Capital Imobil, în perioada mai-iunie 2022, în cadrul licitațiilor nu a fost vândut niciun teren pentru construcții comerciale, însă terenurile pentru construcții rezidențiale, dimpotrivă, au atras dezvoltatorii. Și asta în pofida faptului că până în iunie 2022 prețurile terenurilor pentru construcții individuale în toate sectoarele Chișinăului au crescut cu 10% față de prețurile din 2021. Același lucru nu se poate spune despre terenurile pentru oficii, ale căror prețuri nu s-au schimbat. Aceasta este statistica furnizată de compania Euro Imobil în analiza sa.

Construcții rezidențiale

Astfel, dacă anterior se putea cumpăra un m2 pe strada Ștefan cel Mare cu 548 de euro, acum prețul a ajuns la 603 euro, acesta fiind cel mai scump preț din Chișinău. Următorul cel mai scump teren este cel de la Valea Morilor, care a crescut de la 252 de euro la 277 de euro pe m2. Pe locul 3 în Topul celor mai scumpe terenuri pentru construcția de locuințe este sectorul Centru, unde prețul ajunge la 229 de euro pe m2, cu 21 de euro mai mult decât în 2021.

În același timp, costul pe metru pătrat pentru construcția individuală în sectorul Râșcani se ridică la 164 de euro, la Botanica – până la 121 de euro, la Telecentru – până la 116 de euro, la Buiucani – până la 114 de euro, la Ciocana – până la 109 de euro. Cele mai mici prețuri pe metru pătrat se găsesc la Poșta Veche (88 de euro) și la periferia Chișinăului (21 de euro).

Construcții comerciale

Potrivit statisticilor Euro Imobil la 1 iunie 2022, cel mai mare preț pe m2 este în Centru – 953 de euro, iar cel mai mic în Poșta Veche – 98 de euro și în suburbiile Chișinăului – 36 de euro.

În sectorul Râșcani puteți cumpăra m2 pentru oficii la 229 de euro, la Botanica la 218 euro și la Buiucani la 204 euro. Ciocana (154 €), Sculeanca (150 €) și Telecentru (133 €) sunt mai ieftine.

Licitații

Menționăm că, în mai 2022 au fost vândute cinci loturi pentru case rezidențiale. În același timp, prețul final al acestora a fost diferit de prețul inițial cu 1,2-4,2 ori mai mult. Cel mai scump teren pentru un complex rezidențial, situat pe bulevardul Mircea cel Bătrân, a costat 15 milioane de lei, în timp ce cel mai ieftin, de pe strada Dragomirna, a costat 840.000 de lei.

În luna iulie, în cadrul licitațiilor au fost vândute trei loturi pentru construcții individuale. Prețul inițial pentru toate terenurile nu a depășit 500.000 de lei, dar prețul final a ajuns la 650.000, 850.000 și, respectiv, 1,65 milioane de lei.

 

Citiți, de asemenea

bazadedate

Vei fi interesat de

alocapitala
Lantaur ro DI-4376
Chișinău
cer senin
11.9 ° C
12.7 °
10 °
89 %
12.5kmh
0 %
lun
12 °
mar
17 °
mie
19 °
joi
22 °
vin
21 °
Papir Print Ro DI-4406